外壁のひび割れを補修するには？危険度・補修方法・費用相場を解説

外壁にひび割れを見つけて、すぐに直すべきか迷っていませんか。答えはひびの幅と場所で変わります。髪の毛ほどの細いひびなら、急いで補修しなくても問題ないケースが多いものの、幅が広がると注意が必要です。雨水が壁の内部に入り込めば、雨漏りや柱の腐食を招きかねません。

この記事ではひび割れの種類と原因を整理したうえで、外壁材別の注意点や補修方法、費用相場などを解説。ぜひ最後までご覧ください。

外壁のひび割れ（クラック）とは？まず押さえたい基礎知識

外壁のひび割れは「クラック」とも呼ばれます。補修が必要かを正しく判断するには、原因と種類を知っておくことが欠かせません。まずは基礎知識から確認していきましょう。

外壁にひび割れが起こる主な原因

ひび割れには決まった原因があり、ここでは代表的な4つを見ていきます。

紫外線や雨風による塗膜の経年劣化

外壁の表面は塗膜で守られています。この塗膜は紫外線や雨風を毎日受けるため、年月とともに弾力を失って硬くなっていくのです。硬い塗膜は割れやすくなります。また壁を手でこすると白い粉がつくチョーキング現象も、塗膜が劣化しているサインのひとつです。

モルタル・コンクリートの乾燥収縮

モルタルやコンクリートは水を混ぜて固める材料です。固まる過程で水分が抜けると、体積がわずかに縮んでひびが生じることがあり、これが乾燥収縮です。新築から数年以内に出る細かいひびは、この現象によるケースがあります。

地震・振動・地盤沈下による建物の動き

建物の動きもひび割れの原因です。地震の揺れや大型車の通行などによる振動を受けると、外壁の弱い部分に力が集中してしまいます。地盤が不均一に沈む不同沈下が起きた場合は、構造にかかわる深いひびが生じることもあります。

塗り継ぎや乾燥不足などの施工不良

施工の不備も可能性のひとつです。たとえば塗装を途中で中断すると、塗り継いだ境目で塗膜の乾き方に差が出てひびが入るほか、下地の乾燥不足も原因になり得ます。

外壁材別に見るひび割れの特徴と補修の考え方

同じひび割れでも、外壁材によって起こりやすい場所や適した補修方法は異なります。自宅の外壁材をチェックしましょう。

モルタル外壁

モルタル外壁は、セメントと砂と水を混ぜた材料を職人が塗って仕上げる外壁です。継ぎ目がないため、建物が揺れると力の逃げ場がなく、ひび割れが起こりやすい外壁材の代表例とされています。細いひびは塗装時の下地処理で埋めるのが基本で、幅が広いひびには、Uカット工法などの本格的な補修が必要です。

窯業系サイディング

窯業系サイディングは、セメントに繊維質を混ぜて板状に成形した外壁材です。新築戸建てで広く使われています。ひび割れが起こりやすいのは、板を固定するビスや釘の周辺と、板どうしの継ぎ目を埋める目地シーリング。シーリングは製品などによるものの、10年前後で硬くなり、割れやすくなっていきます。

ALC

ALCは内部に細かい気泡を含んだ軽量コンクリートで、重さは一般的なコンクリートの約4分の1。断熱性にもすぐれています。ただし水を吸いやすい性質があるため、防水は表面の塗装と目地のシーリングに頼ることに。目地や窓まわりのひびは早めに補修しましょう。

コンクリート（RC造）

鉄筋コンクリート造では、ひびから入った水が内部の鉄筋を錆びさせます。錆びた鉄筋は膨張する性質を持つのです。その力でまわりのコンクリートを内側から押し割る現象を、爆裂と呼びます。深いひびには、エポキシ樹脂を注入する補修が一般的です。

タイル外壁

タイル外壁は耐久性が高く、メンテナンスの手間が少ない外壁材として知られています。それでもひびが入らないわけではありません。タイルが割れたり下地から浮いたりすると、剥がれ落ちる危険があります。浮きは見た目ではわかりにくいため、専用のハンマーで叩いて音を確かめる打診調査を専門業者に依頼しましょう。

外壁ひび割れの主な補修方法と工程

ここからは具体的な補修方法を紹介します。ひびの幅や深さ、外壁材によって適した工法は変わるため、それぞれの特徴を押さえておくと業者からの提案も理解しやすくなるはずです。

フィラー・弾性塗料の刷り込み

幅の狭いヘアクラックには、フィラーと呼ばれる下地調整材を刷り込む方法が適しています。外壁塗装の下塗りとして行うのが一般的です。上から伸縮性のある弾性塗料を重ねれば、ひびの再発を抑えやすくなります。

シール工法（シーリング材の擦り込み）

シール工法は、ひびにシーリング材を擦り込んで表面をふさぐ補修方法です。ただし表面をふさぐだけなので、深いひびには効果が長続きしない点に注意しなければなりません。

Uカット・Vカットシーリング充填工法

幅の広いひびには、Uカット工法やVカット工法が用いられます。最初の工程は溝掘りです。電動工具でひびに沿ってU字やV字の溝を掘り、清掃してプライマーを塗ったあとシーリング材を充填します。表面を整えて塗装すれば完了です。溝を掘ると補修材の接着面が広がり、ひび割れが再発しにくくなります。

低圧エポキシ樹脂注入工法（コンクリート・深いひび割れ）

コンクリート壁の深いひびには、低圧エポキシ樹脂注入工法が使われます。ひびに沿って注入器具を取り付け、低い圧力でゆっくりと樹脂を送り込む方法です。内部のすき間まで樹脂が届き、ひび割れた部分を一体化させる効果が期待できます。

目地シーリングの打ち替え・増し打ち

目地の割れには、シーリングの補修が必要です。古いシーリング材をすべて撤去して新しく充填する方法を打ち替え、既存の上から重ねて充填する方法を増し打ちといいます。耐久性を重視するなら打ち替えです。

外壁ひび割れ補修の費用相場

補修方法がわかったら、次に気になるのは費用ではないでしょうか。補修費は工法だけでなく、足場を組むかどうかでも大きく変わります。

工法	費用目安	費用が変わる主な要因
シール工法	約500〜1,000円／m	ひび割れの長さ、使用材料、施工量
Uカット・Vカット工法	約1,500〜5,000円／m	ひび割れの長さ・幅、充填材、仕上げ方法
低圧エポキシ樹脂注入工法	約5,000〜8,000円／m	ひび割れの長さ・幅、注入口数、施工量
シーリング打ち替え	約900〜1,500円／m	目地の総延長、使用材料、既存シーリングの撤去条件

※費用はあくまで目安です。実際には最低工事費、出張費、養生費、仕上げ塗装費などが加わる場合があるほか、高所作業では、別途足場代が必要になることもあります。

足場が必要になるケースと足場代の目安

1階の手が届く範囲なら、足場を組まずに補修できる場合もありますが、2階以上は話が別です。高所で安全に作業するには足場が必要で、30坪前後の2階建てでは足場代だけで15万〜25万円程度かかるとされています。

補修費用を抑える3つのポイント

同じ補修でも、進め方しだいで総額は変わります。費用を抑えるために知っておきたいポイントを3つ紹介します。

屋根・防水・シーリング工事とまとめて足場を活用する

足場はほかの工事にも使えます。屋根塗装やベランダ防水、シーリングの打ち替えを別々に行えば、そのたびに足場代がかかってしまうのです。まとめて依頼すれば、足場代は1回分で済むため総額を抑えられます。

相見積もりで工法と単価を比較する

複数の業者から見積もりを取ると、提案された工法や単価の違いが見えてきます。比べるのは金額だけではありません。なぜその工法を選んだのかという説明も、業者を見極める材料になります。

保険・保証の対象になるか確認する

ひびの原因しだいでは、保険や保証で費用をまかなえる場合があります。台風による損傷なら火災保険の風災補償、地震が原因なら地震保険の対象になる可能性も。新築から10年以内であれば、売主や施工会社の瑕疵担保責任も確認しましょう。

外壁のひび割れを放置するとどうなる？

費用を気にして補修を先延ばしにすると、かえって修繕費が高くつくことがあります。ここでは放置した場合に起こり得る5つのリスクを見ていきましょう。

雨水の浸入による雨漏り

幅の広いひびからは雨水が入り込みます。入った水は壁の中を伝い、思わぬ場所から室内にしみ出すことも。天井や壁にシミが出たときには、内部の被害がかなり進んでいるケースも考えられます。

柱・土台の腐食とシロアリ被害

木造住宅では、壁内に入った水分が柱や土台を湿らせてしまいます。湿った木材は腐りやすくなるのが問題です。さらに日本で住宅被害を起こす代表的な種類であるヤマトシロアリは、湿気の多い場所を好みます。腐食とシロアリ被害が重なると、建物の強度そのものが低下しかねません。

カビの発生と健康への影響

壁の内部に湿気がこもると、カビが発生しやすくなります。カビの胞子は空気中に広がり、アレルギー症状などの原因になることもあるため早めの対処を心がけましょう。

修繕費の増大と資産価値の低下

ひび割れの段階なら、部分補修で済む場合があります。ところが雨漏りや構造材の腐食まで進むと、内装や下地の交換まで必要になって修繕費は大きくふくらんでしまいます。また外観の劣化は、将来売却するときの査定にも影響しかねません。

外壁のひび割れ補修に関するよくある質問

最後に、外壁のひび割れ補修についてよくある質問にお答えします。気になる項目から確認してみてください。

幅の狭いひび割れも補修したほうがよいですか？

すぐに補修しなくても大きな問題はありません。ただし放置するうちに幅が広がる場合もあるため、スマートフォンで日付入りの写真を撮って変化を記録しておくとよいでしょう。補修は次の外壁塗装に合わせるのが効率的です。

築1〜2年でひび割れが出たのは施工不良ですか？

必ずしも施工不良とは限りません。モルタル外壁では、乾燥収縮によって新築から数年以内に細いひびが出ることがあるからです。幅が広ければ施工会社に相談してください。新築住宅の雨水の浸入を防ぐ部分は、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任の対象になることもあります。

ひび割れ補修にかかる日数は？雨の日でも施工できますか？

部分補修だけなら、多くの場合1〜3日程度で完了します。雨の日の施工は基本的にできません。水分があるとシーリング材や塗料がしっかり密着しないため、晴れた日を選んで作業します。また気温5℃以下や湿度85%以上の環境も、塗装には適さないとされています。

補修した箇所がまた割れることはありますか？

原因が解消されていなければ、再び割れる可能性はあります。たとえば建物の動きによるひびを表面だけふさいでも、同じ力がかかれば割れてしまうでしょう。原因に合った工法選びが大切です。

基礎のひび割れも外壁と同じ方法で補修できますか？

基礎はコンクリートでできているため、補修方法が外壁と異なるケースが少なくありません。細いひびならフィラーなどで対応可能で、深いひびにはエポキシ樹脂を注入する方法が一般的に用いられています。基礎は建物を支える重要な部分なので、幅の広いひびを見つけたら専門業者に点検を依頼しましょう。

外壁のひび割れは幅と場所を確認し、早めに対処しよう

ひび割れの補修の必要性は、幅の広さがひとつの判断基準です。幅が狭いヘアクラックなら、経過を観察しながら次の塗装時に補修する方法で十分な場合が多いでしょう。しかし、幅が広いひびや窓まわりのひびには注意が必要で、放置すると雨水が入り込みかねません。外壁材によって適した補修方法は異なり、費用は足場の有無で大きく変わるものです。対処が遅れるほど雨漏りや構造材の腐食が進み、修繕費もかさんでいきます。気になるひびを見つけたら、まずは専門家の診断を受けてみてください。

株式会社夢職人では、豊富な実績と確かな技術を持つスタッフが建物を無料で診断しています。外壁のひび割れや雨漏りが気になる方は、お電話やLINEからお気軽にご相談ください。