浴室・窓廻り撤去後 前回は、浴槽下の土台が腐食していたシロアリ被害と防除作業の様子をご紹介しました。 今回はその続編として、シロアリ防除後の下地の補強・新設から、浴室・浴槽窓・脱衣所のリフォーム工事をご紹介します。 浴室解体後のシロアリ防除 下地（木部）を撤去し、補強・新設 まずは、木部下地の状態（シロアリの食害・腐食）に合わせて補強・新設していきます。 柱の下部に腐食があったので、腐食部分を撤去し、新しい下地と合わせて補強。 柱を新設・補強 窓廻りの柱は全て新設 窓枠の新設 浴室窓まわりについても既存部分を撤去し、窓枠を全て新設。室内側だけでなく、外側から左官工事を行い、窓廻りを仕上げています。 施工前（防除作業前）　浴室窓枠 浴室窓のシロアリ被害 窓枠と柱を新設 外側は左官工事 ウレタン防水×バスパネルで浴室をリフォーム 下地を整えた浴室には、ウレタン防水工事を施工し、その後新しい浴槽やバスパネルなどを設置しました。 施工前の浴室 施工後　モダンな印象の浴室にイメージチェンジ 施工後　耐久性・防水性能を回復 施工前は、ホワイトタイルを中心とし

シロアリ被害により、木部下地が腐食 浴槽下でシロアリ被害を確認 今回は、浴室下の土台が腐食してしまったシロアリ被害とその確認方法、さらに防除作業の風景をご紹介します。 シロアリは地中から「蟻道（ぎどう）」と呼ばれる土でできたトンネルを作り、建物内部へ侵入することがあります。 そのため、地面に近い土台や床束、柱の下部などは、シロアリによる食害を受けやすい場所です。 シロアリの食害により、下地が欠損している状態 写真を見ると、木材の下部を中心に大きく欠損し、内部までボロボロに崩れていることが分かります。表面だけの傷みだけの傷みではなく、木材の内部まで食害され、腐食が進行し、お住いの土台としての強度低下が懸念される状態でした。 浴槽の窓廻りにもシロアリ被害が広がっていました 湿気が多い浴槽まわりはシロアリ被害に注意 世界には数多くの種類のシロアリが生息していますが、日本で住宅の被害の原因となる代表的なシロアリの種類が「ヤマトシロアリ」です。 ヤマトシロアリは、北海道北部を除く日本の広い地域に生息しており、日当たりが悪く、湿気の多い場所を好む傾向がありま

施工後　スレート瓦 今回は夢職人で人気の屋根カラー「チョコレート」をご紹介します。 赤みのあるブラウンが魅力のチョコレートカラーは、落ち着いたブラウンの中にほんのり赤みが感じられ、重たくなり過ぎない上品な仕上がりになります。 また、ホワイト系やクリーム系の外壁とも相性が良く、住宅をモダンな印象にみせやすいカラーです。また、砂埃などの汚れが比較的目立ちにくいことも人気の理由の1つです。 今回、屋根塗装に使用した塗料は「日本ペイント／ファインパーフェクトベスト」。 ラジカル制御技術により、塗膜の劣化を抑え、高い耐候性を発揮する屋根塗料です。また、防カビ・防藻性能にも優れており、雨や紫外線にさらされるスレート屋根を美観を保ちつつ、保護することが期待されます。 屋根カラーで悩んだら 屋根塗装、屋根カバー、葺き替え工事、外壁塗り替えなどのさまざまなメンテナンスはお住いの耐久性はもちろんのこと、「どんな雰囲気の外観にイメージチェンジしたいのか」もメンテナンスの醍醐味。 夢職人では、屋根や外壁などのカラーシュミレーションもおこなっております。塗り替え後のイメー

東久留米市にお住まいで、屋根の色あせやひび割れが気になり始めていませんか。屋根は住まいの中でもっとも風雨や紫外線にさらされる部分であり、定期的なメンテナンスが欠かせません。しかし「どんな工事が必要なのか」「費用はどれくらいかかるのか」「どの業者に頼めばいいのか」と悩む方は少なくないでしょう。

外装劣化診断　工場の屋上 今回は東京都杉並区にある工場の屋上の外装劣化診断をおこないました。 屋上は紫外線や雨風を直接受け続けるため、劣化が発生しやすい場所です。屋上防水の劣化が進行してしまうと、雨漏りを誘発し、建物全体の耐久性に影響を及ぼす可能性があるため、特に定期的な点検とメンテナンスが重要な場所となります。 外装劣化診断結果 屋上全体に防水層の保護塗料"トップコート"が白く変色しているほか、苔やカビが発生しており、防水層の継ぎ目部分も目立つ状態になっていることから、なるべく早めのメンテナンスが必要な状態でした。 屋上全体に防水性能低下のサインが発生している状態 付帯部の劣化症状 屋上の床面だけでなく、手すりやドア、配管などの付帯部分にもサビが発生していました。 特に配管は広範囲に赤さびが発生しており、表面の劣化がはっきりとわかる状態です。 屋上は雨水や湿気の影響を受けやすいため、防水層と合わせてこうした鉄部のメンテナンスも欠かせません。 配管など付帯部も劣化している状態 サビを放置してしまうと腐食が進み、穴が開いてしまうと塗装では補えないた

施工前のスレート瓦の状態 施工前 施工前の屋根は全体的に防水性能が低下しており、色あせや苔が発生していました。屋根材本来のカラーが分かりにくくなるほに変色しており、全体的にくすんだ印象になっています。苔や藻が発生している屋根は、雨水が残りやすくなっているサインでもあります。 また、谷板金には全体的にサビが発生している状態でした。 谷板金は、屋根の谷部分に集まった雨水を雨樋へと排水する重要な役割を担っています。 そため、サビが進行して穴あきなどが発生すると雨水が屋根裏へ入り込み、雨漏りに繋がる恐れがあります。 谷板金の劣化状態 施工後 今回は、防カビ・防藻・防サビを重視した塗り替えのメンテナンスをおこない、美観と防水性・耐久性を向上させました。高圧洗浄で汚れをしっかりと落としたあとに、補修やサビ対策などをおこない、板金を含め屋根全体を明るめのブラウン系カラーに統一しました。 塗装後　スレート瓦 施工前は苔や汚れによる色ムラが目立っていましたが、塗装後はブラウンのあたたかみがツヤによって際立つ仕上がりになりました。 施工後　あたたかみのあるブラウン系

ツートーン外壁×柄が異なるサイディングボード外壁の施工事例（施工前） こちらのお住まいは、シンプルな無地と横方向のラインが入ったボーダー柄を組み合わせたデザインかつ、1階はクリーム系、2階と小屋根はホワイト系のデザイン性の高いツートーン外壁でした。 施工前 トップ画の施工前写真からもわかるように、外壁全体が色あせてくすんでしまっている印象です。さらに、窓や竪樋の下には雨だれ汚れが目立ち、外壁の防水性能が低下している状態でした。 また、サイディングボードの継ぎ目部分のシーリングも劣化している状態でした。 施工前　正面 施工後 高圧洗浄で汚れを流した後に今回は、外壁継ぎ目部分のシーリングを先打ちしています。シーリングを先打ちしてから塗装することで、シーリングが目立ちにくくなり、外壁カラーになじんだ自然な仕上がりにすることができます。 施工後　サイディング外壁 ツートーン外壁からホワイトのワントーンに塗り替えました。バルコニーと玄関上のパラペット部分は淡いピンクベージュ系のカラーに塗装。ホワイトをベースにやわらかいカラーをアクセントして加えることで、清

施工後　サイディング外壁の塗装 今回は、本物のタイルのような立体感のある凹凸デザインが特徴の"サイディング外壁"の塗装事例をご紹介します。 施工前 施工前はブラックを基調としたスタイリッシュな外観でしたが、紫外線や雨風の影響による経年劣化により、メンテナンスの代表的なサイン「チョーキング現象」が発生していました。また、玄関廻りの軒天上にも経年劣化の兆候が見受けられました。そのため、外壁とあわせて軒天上もしっかりとメンテナンスをおこなっていきます。 施工前　サイディング外壁 施工後 外壁はブラックからグレー系に塗り替えました。一見すると、施工前と近い色合いですが、塗装後はブラックよりもやわらかな印象でスタイリッシュで高級感のある印象に。さらに、太陽光が当たるとサイディングの凹凸部分の陰影が際立ち、太陽光の当たり加減で異なる印象を与えることができるため、デザインもより楽しめる仕上がりになりました。 施工後　サイディング外壁 玄関まわりはイエロー系でアクセントを 玄関まわりの外壁と軒天井は施工前のホワイトからやわらかな印象のイエロー系のベージュカラーに

施工後　太陽光パネル付き屋根塗装工事 今回は、太陽光パネルが設置されているスレート屋根塗装工事の施工事例をご消化しいます。 夢職人では、「太陽光パネルがのっていても屋根塗装はできるの？」とご相談を受けることもあります。太陽光パネルが設置された屋根も劣化状態に合わせて塗り替えのメンテナンスをおこなうことが可能です。 施工前 施工前の屋根は経年劣化によってスレート瓦に雨染みや色あせ、部分的な塗膜剥離が発生している状態でした。 施工前　スレート瓦 また、棟板金など板金にも劣化の兆候がみられました。特に屋根材と接している部分では、錆が発生する手前の状態が確認しました。 屋根瓦だけでなく、板金にも劣化の兆候が見受けられました 施工後 グレー系のカラーに塗り替えた屋根は、モダンでスタイリッシュな印象に仕上がりました。 太陽光パネルの濃いカラーともよくなじんでいます。 施工後　スレート瓦 太陽光パネルとも相性の良い色合いに仕上がりました また、板金部分についても錆が発生、進行しないように錆止めを塗布してから塗装をおこなっております。屋根材だけでなく、板金までし

東京都杉並区の「エコ住宅促進助成」を活用した外壁塗装工事（施工後） 東京都杉並区の「エコ住宅促進助成」（補助金・助成金）を活用した外壁塗装の施工事例をご紹介します。なお、屋根は葺き替え工事をおこなっております。そちらの施工事例も夢職人のホームページ内にてご紹介しております。 施工前 施工前　モルタル外壁 施工前のモルタル外壁は経年劣化による色あせや、外壁をこするとチョークのような粉が付着する「チョーキング現象」や細かなひび割れが発生している状態でした。 また、外壁だけでなく木製の幕板や戸袋にも塗膜剥離などの劣化を確認しました。 幕板・戸袋の劣化 施工後 遮熱効果が優れている外壁塗料「日本ペイント／サーモアイ」でホワイトカラーへ塗り替え、明るく清潔感のある印象に。さらに雨樋などの付帯はブラックで統一したことで、コントラストがはっきりしたモダンな外観にイメージチェンジしました。 施工後　モルタル外壁 また、幕板は木製から板金へ張り替えて防水性を向上。戸袋は塗装をおこなうとともに、戸袋廻りを板金で保護することで、お住いの美観と耐候性・防水性を向上させた

施工前の劣化状態 今回はU瓦の屋根葺き替え工事の施工事例を紹介します。 施工前 施工前の屋根（U瓦）は、長年にわたって紫外線や雨風の影響を受け、U瓦表面の化粧層が剥離していました。屋根全体が白っぽく変色、苔の付着も見受けられます。 U瓦の下地が見えてしまっている状態 さらに目立っていたのが、Ｕ瓦の割れや欠落です。写真からも屋根材が欠落し、下地が露出している様子が確認できます。一部には錆も発生しており、このまま劣化が進行すると雨水が屋根下に侵入し、雨漏りに繋がるおそれがある状態でした。 施工後 今回は屋根材（U瓦）の劣化により屋根の耐久性が著しく低下していたため、塗装によるメンテナンスではなく、既存のU瓦を撤去して新しい屋根へ交換する「屋根葺き替え工事」をご提案・施工しました。 ※なお、今回使用されていたU瓦は、アスベストを含まない「ゼロアス（無石綿）」です。 新しい屋根材には軽量で錆びにくい「ガルバリウム鋼板」を採用しました。 ガルバリウム鋼板は耐用年数が約25～35年とされ、耐久性に優れているのが特徴です。 また、従来のU瓦屋根と比べて軽量なた

天井にシミを見つけた、雨の日に壁がにじんでいる気がする。そんな異変に気づいたとき、何から手をつけるべきか迷う方は多いでしょう。東久留米市は築20年以上の戸建住宅が多く、近年はゲリラ豪雨の頻度も増えていることから雨漏りに悩む方は少なくありません。 そこで本記事では東久留米市にお住まいの方に向けて、雨漏りの原因から修理費用の相場、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説していきます。初めて雨漏りを経験した方でも落ち着いて対処できるよう、必要な知識を一つひとつ丁寧にまとめました。修理を検討中の方はもちろん、今後に備えて情報を整理しておきたい方もぜひ最後まで目を通してみてください。

ビルの屋上防水工事　施工事例 施工前 今回防水工事を施工したビルの屋上は、中央の仕切りによって左右に分かれた構造となっており、それぞれ異なる劣化症状がみられました。左側はカビや汚れの発生が目立ち、右側は排水溝のつまりによって雨水が滞留し続けたことから塗膜剥離が進行している状態でした。 施工前　左右で異なる劣化症状がでている状態 雨水が滞留し、塗膜剥離が進行 また、屋上パラペット部分のシーリングも経年劣化によって隙間が発生しており、建物内部へ雨水が浸入する恐れがありました。 施工前　パラペット部分シーリングの劣化 施工後 まずは、排水溝のつまりを解消したうえで、下地処理をおこない、プライマー塗布後にウレタン防水1層目で下地の凹凸を整え、2層目で十分な防水層を形成。仕上げにトップコートで防水層を保護しています。 ウレタン防水は液体状なので複雑な形状の屋根でも継ぎ目のない防水層を形成できるため、隙間なく防水性能を高めることができます。立ち上がり部分まで丁寧に施工しております。 また、パラペット部分のシーリングも打ち替え、雨水の侵入リスクを抑えています。

施工事例　モルタル外壁塗装・基礎立ち上がり塗装 施工前 外装劣化診断時では、防水性能が低下している代表的なサイン"チョーキング現象"（外壁を触ると白い粉が付着）のほか、窓廻りを中心にクラック（ひび割れ）が数カ所に発生していました。特に幅や深さのある構造クラックや横方向のひび割れは雨水が浸入しやすく、雨漏りの原因となる恐れがあるため、なるべく早めの補修が必要な状態でした。 施工前　ひび割れが数カ所に発生 構造クラック（幅0.3mm・深さ5mm以上）も確認 横のクラック（ひび割れ） 基礎立ち上がり部分（コンクリート） 施工後 今回は外壁塗装では、やさしいベージュ系カラー、付帯部分はホワイトで塗装しクラック（ひび割れ）は補修跡もほとんど目立たない自然な仕上がりとなっています。 施工後　モルタル外壁塗装 施工後　ひび割れ補修（クラック） 基礎立ち上がり部分は、もともと塗装されていないコンクリート仕上げでしたが、地面に近く雨水や泥はねの影響を受けやすいことから、防水性と美観の向上を目的に塗装をおこないました。 施工後　基礎立ち上がり部分はホワイトに塗装..

モルタル外壁塗装で雨だれ（雨染み）を解消 施工前 施工前は薄いベージュカラーの外壁でしたが、紫外線や雨風などによる経年劣化により色あせやチョーキング現象（塗膜の顔料の浮き）が発生。 また、空気中の埃や排気ガスなどの汚れが雨水と混ざって外壁を伝うことによって窓や横樋の下には雨だれ汚れも。本来、明るく優しい印象のベージュ外壁の美観を損ねている状態でした。 施工前　モルタル外壁 外壁はくすみや雨だれなど汚れが目立つ状態 施工後 今回の外壁塗装では、防水性の向上と汚れの目立ちにくさを考慮し、低汚染性（防苔・防藻効果）のある塗料を採用。さらに汚れが目立ちにくく、美観が維持しやすい重厚感のある濃いグレーで塗装をおこないました。 庭石や植栽との相性も良いので、建物全体が上品で洗練された雰囲気に仕上がりました。 施工後　重厚感のある洗練された印象 塗装後　庭石や植栽とも相性の良い濃いグレー 施工後　モルタル外壁 外壁はお住いの「第一印象」を左右するといっても過言ではないほど大切な部分です。外壁の防水性能が気になった際は、外壁を指でこすってみてください。白いチョー

屋根塗装工事　施工事例 施工前 屋根塗装工事前の屋根は、オレンジとブラウンが混ざったような”テラコッタ調"の屋根カラーでしたが、全体的に色あせが進行しており本来の温かいのある色合いが失われてしまっている状態でした。 施工前　屋根の状態 屋根の下部には雨水が流れた跡による雨染みや、苔・カビ・藻が発生していました。これらは屋根の防水性能が低下しているサインであり、このまま放置すると屋根材の劣化がさらに進行してしまう恐れがある状態でした。 施工後 お施主様のご要望や屋根の劣化状態から雨筋汚れ（雨だれ）が付きにくく、防カビ・防藻の性能が優れている超高耐候塗料の「日本ペイント／グランセラ」を使用して屋根塗装工事をおこないました。 施工後　屋根塗装（日本ペイント／グランセラ） 施工後　棟板金 施工前の色ムラや雨筋（雨だれ）などが解消され、艶のある落ち着いたブラウンカラーに仕上がりました。また、「グランセラ」は遮熱性能にも優れている屋根塗料なので、太陽光を反射して夏場の室内温度上昇を軽減することができるので、エアコンなど光熱費の削減も期待できます。...

モルタル外壁ワントーン塗装　施工事例 施工前 外装劣化診断では、外壁の塗膜防水性能が低下しているサインが多数発生していました。塗膜顔料の浮き（チョーキング現象）や、ベージュ系外壁の色あせ、窓枠周りの雨だれ、苔の発生のほか、雨樋の裏側にもカビやシミも確認しました。 雨樋から雨水が溢れていた可能性も考慮し、雨樋交換の必要があるかもあわせて点検しました。 施工前　モルタル外壁（ベージュ系） 施工後 今回の外壁塗装では、やわらかいベージュ系から汚れが目立ちにくい"明るいグレー系"にイメージチェンジ。薄いグレーとホワイトを組み合わせた玄関との相性も良く、建物全体が引き締まり上品な印象になりました。また、日差しの当たり具合によって、爽やかさだけでなく、重厚感のある雰囲気も楽しめる外観に仕上がっています。 また、雨樋に関しては交換ではなく、雨樋内部の清掃と塗装で防水性を向上させています。 モルタル外壁塗装　施工後（明るいグレー） ワントーンカラーでもここまで印象が変わるので、外壁塗装を検討されている方はぜひ外壁や付帯のカラー選びやシュミレーションも楽しんでいた

太陽光パネルが設置されている屋根の塗装工事事例 施工前 外装劣化診断時では、屋根全体に色あせや雨染み、苔が発生しており、ひび割れや塗膜が剥がれて素地が露出してしまう"塗膜剥離"が発生していました。上空から見ると、屋根全体がくすんだ印象で、長年の汚れや劣化が目立っているのがわかります。 施工前　屋根全体上空撮影 スレート瓦・板金ともにメンテナンスのサインがでていました 施工中 屋根を塗装する前に高圧洗浄で苔など表面の汚れを除去やひび割れを補修後に下塗り材を塗装（板金部分には錆止めを塗装）。さらに、スレート瓦の重なり部分にタスペーサーを設置し、スレート瓦内に雨水が溜まらないように"雨水の逃げ道"を確保してから中・上塗りの3工程で仕上げていきます。 高圧洗浄で汚れを除去 屋根塗装　下塗り "雨水の逃げ道"を確保 屋根塗装　中塗り 屋根塗装　上塗り 施工後 塗装後は、鮮やかなグリーンのツヤがよみがえり、屋根全体が明るく美しい印象にしあがりました。 太陽光パネルが設置された屋根塗装の施工方法は、太陽光パネルを外さずに塗装する方法と一度太陽光パネルを外して塗

モルタル外壁の施工事例 施工前 塗装前の外装劣化診断では、モルタル外壁の経年劣化として代表的なチョーキング現象（塗膜の顔料が浮く現象）や、外壁全体の色あせに加えて窓枠や竪樋（たてどい）に沿って雨だれが目立ち、外壁メンテナンスのサインがでている状態でした。 施工前　モルタル外壁 施工後 今回のモルタル外壁塗装では、外壁と付帯部（雨樋）をホワイトで統一して塗装。ホワイト外壁ならではの明るく、清潔感のある印象になりました。また、バルコニーや窓枠の落ち着いた色合いのコントラストがアクセントとなり、メリハリのある洗練された仕上がりになっています。 施工後　モルタル外壁 自然光がよりホワイト外壁の美しさを際立てています 外壁塗装など住宅メンテナンスの目安は「新築から約10年後」と言われています。とはいえ、住宅の立地条件などでメンテンナンスの時期や工事内容が変わります。 定期的な点検（外装劣化診断）を受けることで、適切なタイミングで必要なメンテンナンスをおこなえる可能性が高くなります。夢職人では、有資格者（外装劣化診断士）による診断をおこなっておりますので、何

モルタル外壁塗装（施工後） 施工前 ベージュ系のモルタル外壁全体が色あせており、窓廻りには雨だれが発生。長年の紫外線や雨風によるダメージが蓄積され、建物全体の印象をくすませていました。また、メンテンナンスのサインでもある"チョーキング現象"（塗膜の顔料がチョークのような粉上に浮き出る劣化症状）も確認しました。 施工前　モルタル外壁・付帯 全体的にモルタル外壁がくすんでしまっている状態 施工後 高圧洗浄で汚れを落としたあとは、モルタル外壁・付帯ともにグレー系で塗装。落ち着きのあるグレーはモダンでスタイリッシュな印象にイメージチェンジしました。また、ホワイト×明るめグレーの玄関ドアとのコントラストも相性抜群で建物全体的に統一感のある美しい仕上がりになっています。 施工後　モルタル外壁・付帯 高級感がありながら、汚れにくいグレーに塗装 グレー系はおしゃれでありながら汚れが目立ちにくいため、夢職人でも人気の外壁カラーとなっています。 外壁塗装はお住いの印象をガラッと変えるため、カラーに悩まれる方も多いのではないでしょうか？夢職人では、塗装後のカラーシュミ