屋根塗装 屋根は住宅の中でも特に紫外線や雨風の影響を受けやすい場所です。普段は地上から見えにくいため、劣化に気付きにくいものの、年月が経つにつれて屋根表面の塗膜は少しずつ劣化していきます。 今回は「そろそろ屋根塗装が必要？」「普段見えない屋根が気になる」と感じている方に向けて、屋根塗装の役割や塗り替えサイン（劣化症状）や、屋根塗装工事の流れについてご紹介します。 屋根塗装工事の役割 屋根塗装というと、「色あせた屋根をきれいにする工事」というイメージを持たれるかもしれません。もちろん、美観の維持・向上、イメージチェンジも目的のひとつですが、"屋根塗装"には、屋根材の表面を塗膜で保護し、防水性能を維持するという大切な役割があります。 スレート屋根などは、表面を覆っている塗膜が紫外線や雨風の影響によって徐々に劣化します。屋根の防水性能が低下すると屋根材が雨水の影響を受けやすくなり、苔や藻、ひび割れなどの劣化が発生するおそれがあります。 屋根材を長く使用するためにも屋根の状態に合わせて適切な時期に適正なメンテナンスをおこなうことが大切です。 屋根塗装を検

シロアリ・クロアリの防除作業風景 「シロアリやクロアリを見つけたけど、すぐに駆除した方が良い？」「シロアリ被害を放置すると家はどうなる？」 シロアリは住宅の木材を食害し、気付かないうちに床下の土台や柱など、建物を支える重要な部分にまで被害を広がっていることがあります。 今回は、シロアリやクロアリを放置する危険性や被害が発生しやすい場所、早期発見のポイント、防蟻・防除工事についてご紹介します。 シロアリ・クロアリが危険と言われる理由 シロアリやクロアリは、建物の土台となる床下の柱や床束だけでなく、モルタル外壁やコンクリートブロック内部や畳を食害し、木材の内部が空洞化してしまったり、細くなってしまうので建物の耐久性にも影響を与えます。 被害が進行してから大掛かりな補修が必要になるケースもあるため、早期発見と予防が重要になります。 実際のシロアリ・クロアリ被害 シロアリやクロアリ対策で特に確認しておきたいのは、床下と浴室や洗面所などの水回りです。 日本の住宅で被害が多くみられるアリは、湿気の多い環境を好む「ヤマトシロアリ」と「ヤマトクロアリ」です。..

畳や押し入れのある昔ながらの和室 畳からフローリングへイメージチェンジ 「使わなくなった和室を洋室に変えたい」「畳をフローリングにして使いやすくしたい」「暮らしに合わせて室内をリフォームしたい」といったご相談は、内装リフォームの中でも多くいただくご要望のひとつです。 和室から洋室へのリフォームでは、畳をフローリングへ変更するだけでなく、押し入れや建具、照明なども同時に見直すことで、使い勝手もお部屋の印象も大きく変えることができます。今回は、昔ながらの和室を洋室へリフォームした施工事例とともに、工事の様子をご紹介します。 内装リフォーム前の和室（別角度） 今回は畳を撤去してフローリングへ変更するだけでなく、建具屋押し入れ、照明なども含めて洋室仕様へリフォームしていきました。 畳を撤去してフローリングの下地から施工 まずは既存の畳を撤去します。「畳からフローリングへ変える」と聞くと、畳を取り外してそのままフローリング材を張るイメージがあるかもしれませんが、畳とフローリングでは厚みが異なります。 そのため、畳を撤去したあとに新しく床の下地を造り、その上

電気工事風景 今回は、和室から洋室への内装リフォームに伴う照明器具の交換・取付工事をご紹介します。お部屋の内装を大きく変更する際は、壁や床、天井だけでなく照明器具も部屋の雰囲気を左右する大切なポイントです。 施工前 和室の雰囲気になじむ四角いデザインの照明器具が設置されていました。今回は、この和室を洋室へリフォームするため、内装工事に合わせて照明器具も交換していきます。 内装リフォーム前 天井を開けて電気工事を実施 既存の照明器具を取り外した後は、天井を開けて配線などを確認しながら電気工事をおこないました。照明器具は単純に本体を交換するだけでなく、リフォーム内容によっては天井内部の配線や取付位置などを確認・調整する必要があります。 内装工事と電気工事をあわせておこない、お施主様のご要望に沿った洋室にリフォームしたあとのレイアウトや使い勝手にも配慮しながら施工を進めていきます。 配線状態も確認し、電気工事を施工 施工後 電気工事を終えた後は、丸みのあるデザインの照明器具を新たに取り付けました。 電気工事完了 丸みのある照明器具に変更...

施工後　バルコニー床（軒天上） 今回は、前回の施工事例でご紹介したバルコニー改修（新設）工事の軒天上部分をご紹介します。 施工前 施工前 内側から割れてしまう爆裂現象（大きな亀裂）部分から雨水が浸入し、横に伝っていき軒天井は変形。雨漏りや苔が発生している状態でした。 施工後 施工後　バルコニー軒天上（バルコニー床） バルコニー改修工事とともに軒天井（バルコニー床）も塩ビデッキボードに交換し、耐久性と防水性・耐久性が向上し、安心して快適に過ごせるバルコニーに仕上げることができました。 夢職人では、バルコニーやベランダ、屋上の他、トイレ交換やお風呂、和室を洋室にリフォームする内装工事や屋根外壁塗装など外装工事も対応しております。建物の状態や形状からお施主様のご要望をかなえられる適切なリフォームやメンテナンスをご提案いたします。 【お問い合わせはコチラから】 夢職人とは 夢職人は、東京都清瀬市を拠点に戸建て住宅、アパートやマンションの集合住宅の外装・内装リフォームの施工をおこなっています。長年リフォーム業界で培ってきた豊富な知識とたしかな実績で「夢をデ

施工後：バルコニー改修工事 今回は経年劣化が進んでいたモルタル仕上げのバルコニーの改修工事をおこないました。 施工前 施工前 施工前は経年劣化によって、内部に雨水が浸入し、内部から押し出されるようにひび割れる「爆裂現象」が2箇所発生しており、塗膜の剥離や膨れ、バルコニー下軒天上への雨漏りもみられ、防水性能の低下によってバルコニーが落下してしまうことも懸念される状態でした。また、バルコニーの手すりも全体的にサビが発生しています。 施工中 バルコニー新設 既存バルコニー（骨組み・手すりを含む）を解体・撤去し、軽量で錆びにくいアルミ製のバルコニーを新設しました。アルミは鉄と比較し得て錆びに強く、野外で使用するバルコニーにも適した素材です。 施工後 施工後　バルコニー改修工事 明るいシルバー系のカラーによって軽やかですっきりとしたバルコニーに仕上げることがきました。骨組みや手すりは約15～20年以上の耐久性が期待できるため、長期的なメンテナンス性にも配慮した改修工事となりました。バルコニー床も防水工事を定期的におこなうことでより耐久性の維持・向上が見込ま

窓用エアコン（ウインドエアコン）設置 夏は暑い、冬は寒い…… 今回は、通常の壁掛けエアコンを設置することが難しいお部屋に、窓用エアコン（ウインドエアコン）を取り付けた施工事例をご紹介します。 建物やお部屋の構造によっては、エアコン用の配管穴がなく、室外機を置くスペースが確保できないなどの理由から、一般的な壁掛けエアコンを取り付けられない場合があります。お施主様は、お部屋は冷暖房設備がなかったため、室温が調整しにくいことに悩まれていました。 そこで、今回は壁に穴を開ける大掛かりな工事はおこなわずに設置できる「窓用エアコン（ウインドエアコン）」をご提案しました。 壁掛けエアコンがつけられないお部屋も快適に 壁に穴をあけずに取り付けられるエアコン 施工後 既存の窓を活用し、冷暖房兼用の窓用エアコンを取り付けたことで、１年を通して室温を調整しやすい快適なお部屋にすることができました。 賃貸住宅にも取付可能な窓用エアコン 「室外機を置く場所がない」「賃貸なので壁に配管用の穴を開けられない」など、一般的なエアコンを設置できない場合でも、建物の状態や窓の形状に

タンクレストイレですっきり広々空間に 今回は、TOTOのタンク付き洋式トイレからタンクレストイレへの交換工事をご紹介します。 施工前 トイレ交換前は、便器の後ろに大きな洗浄用タンクが設置された"TOTO"の洋式トイレでした。 洗浄用タンクが付いていた洋式トイレ 限られたトイレ空間に圧迫感が感じられていました 手洗い器がタンク上部に一体となっている一般的なタイプですが、タンクがある分、便器まわりにボリュームが出やすく、圧迫感を感じる空間でした。 施工後 そこで、便器後方のタンクがない「タンクレス洋式トイレ」に交換。トイレ全体がすっきりとした印象に。限られたトイレスペースに奥行きと広がりを感じられる仕上がりになりました。 施工後　タンクレストイレ タンクレストイレでお手入れもしやすく タンクレストイレは、見た目がコンパクトになるだけでなく、タンクまわりの凹凸がなくなることで、便器の後ろや床まわりの掃除がしやすくなるのもメリットのひとつです。 「トイレが狭く感じる」「すっきりとしたデザインに変えたい」「和式トイレから洋式トイレに変えたい」といった場合に

浴室・窓廻り撤去後 前回は、浴槽下の土台が腐食していたシロアリ被害と防除作業の様子をご紹介しました。 今回はその続編として、シロアリ防除後の下地の補強・新設から、浴室・浴槽窓・脱衣所のリフォーム工事をご紹介します。 浴室解体後のシロアリ防除 下地（木部）を撤去し、補強・新設 まずは、木部下地の状態（シロアリの食害・腐食）に合わせて補強・新設していきます。 柱の下部に腐食があったので、腐食部分を撤去し、新しい下地と合わせて補強。 柱を新設・補強 窓廻りの柱は全て新設 窓枠の新設 浴室窓まわりについても既存部分を撤去し、窓枠を全て新設。室内側だけでなく、外側から左官工事を行い、窓廻りを仕上げています。 施工前（防除作業前）　浴室窓枠 浴室窓のシロアリ被害 窓枠と柱を新設 外側は左官工事 ウレタン防水×バスパネルで浴室をリフォーム 下地を整えた浴室には、ウレタン防水工事を施工し、その後新しい浴槽やバスパネルなどを設置しました。 施工前の浴室 施工後　モダンな印象の浴室にイメージチェンジ 施工後　耐久性・防水性能を回復 施工前は、ホワイトタイルを中心とし

シロアリ被害により、木部下地が腐食 浴槽下でシロアリ被害を確認 今回は、浴室下の土台が腐食してしまったシロアリ被害とその確認方法、さらに防除作業の風景をご紹介します。 シロアリは地中から「蟻道（ぎどう）」と呼ばれる土でできたトンネルを作り、建物内部へ侵入することがあります。 そのため、地面に近い土台や床束、柱の下部などは、シロアリによる食害を受けやすい場所です。 シロアリの食害により、下地が欠損している状態 写真を見ると、木材の下部を中心に大きく欠損し、内部までボロボロに崩れていることが分かります。表面だけの傷みだけの傷みではなく、木材の内部まで食害され、腐食が進行し、お住いの土台としての強度低下が懸念される状態でした。 浴槽の窓廻りにもシロアリ被害が広がっていました 湿気が多い浴槽まわりはシロアリ被害に注意 世界には数多くの種類のシロアリが生息していますが、日本で住宅の被害の原因となる代表的なシロアリの種類が「ヤマトシロアリ」です。 ヤマトシロアリは、北海道北部を除く日本の広い地域に生息しており、日当たりが悪く、湿気の多い場所を好む傾向がありま

施工後　スレート瓦 今回は夢職人で人気の屋根カラー「チョコレート」をご紹介します。 赤みのあるブラウンが魅力のチョコレートカラーは、落ち着いたブラウンの中にほんのり赤みが感じられ、重たくなり過ぎない上品な仕上がりになります。 また、ホワイト系やクリーム系の外壁とも相性が良く、住宅をモダンな印象にみせやすいカラーです。また、砂埃などの汚れが比較的目立ちにくいことも人気の理由の1つです。 今回、屋根塗装に使用した塗料は「日本ペイント／ファインパーフェクトベスト」。 ラジカル制御技術により、塗膜の劣化を抑え、高い耐候性を発揮する屋根塗料です。また、防カビ・防藻性能にも優れており、雨や紫外線にさらされるスレート屋根を美観を保ちつつ、保護することが期待されます。 屋根カラーで悩んだら 屋根塗装、屋根カバー、葺き替え工事、外壁塗り替えなどのさまざまなメンテナンスはお住いの耐久性はもちろんのこと、「どんな雰囲気の外観にイメージチェンジしたいのか」もメンテナンスの醍醐味。 夢職人では、屋根や外壁などのカラーシュミレーションもおこなっております。塗り替え後のイメー

施工前のスレート瓦の状態 施工前 施工前の屋根は全体的に防水性能が低下しており、色あせや苔が発生していました。屋根材本来のカラーが分かりにくくなるほに変色しており、全体的にくすんだ印象になっています。苔や藻が発生している屋根は、雨水が残りやすくなっているサインでもあります。 また、谷板金には全体的にサビが発生している状態でした。 谷板金は、屋根の谷部分に集まった雨水を雨樋へと排水する重要な役割を担っています。 そため、サビが進行して穴あきなどが発生すると雨水が屋根裏へ入り込み、雨漏りに繋がる恐れがあります。 谷板金の劣化状態 施工後 今回は、防カビ・防藻・防サビを重視した塗り替えのメンテナンスをおこない、美観と防水性・耐久性を向上させました。高圧洗浄で汚れをしっかりと落としたあとに、補修やサビ対策などをおこない、板金を含め屋根全体を明るめのブラウン系カラーに統一しました。 塗装後　スレート瓦 施工前は苔や汚れによる色ムラが目立っていましたが、塗装後はブラウンのあたたかみがツヤによって際立つ仕上がりになりました。 施工後　あたたかみのあるブラウン系

ツートーン外壁×柄が異なるサイディングボード外壁の施工事例（施工前） こちらのお住まいは、シンプルな無地と横方向のラインが入ったボーダー柄を組み合わせたデザインかつ、1階はクリーム系、2階と小屋根はホワイト系のデザイン性の高いツートーン外壁でした。 施工前 トップ画の施工前写真からもわかるように、外壁全体が色あせてくすんでしまっている印象です。さらに、窓や竪樋の下には雨だれ汚れが目立ち、外壁の防水性能が低下している状態でした。 また、サイディングボードの継ぎ目部分のシーリングも劣化している状態でした。 施工前　正面 施工後 高圧洗浄で汚れを流した後に今回は、外壁継ぎ目部分のシーリングを先打ちしています。シーリングを先打ちしてから塗装することで、シーリングが目立ちにくくなり、外壁カラーになじんだ自然な仕上がりにすることができます。 施工後　サイディング外壁 ツートーン外壁からホワイトのワントーンに塗り替えました。バルコニーと玄関上のパラペット部分は淡いピンクベージュ系のカラーに塗装。ホワイトをベースにやわらかいカラーをアクセントして加えることで、清

施工後　サイディング外壁の塗装 今回は、本物のタイルのような立体感のある凹凸デザインが特徴の"サイディング外壁"の塗装事例をご紹介します。 施工前 施工前はブラックを基調としたスタイリッシュな外観でしたが、紫外線や雨風の影響による経年劣化により、メンテナンスの代表的なサイン「チョーキング現象」が発生していました。また、玄関廻りの軒天上にも経年劣化の兆候が見受けられました。そのため、外壁とあわせて軒天上もしっかりとメンテナンスをおこなっていきます。 施工前　サイディング外壁 施工後 外壁はブラックからグレー系に塗り替えました。一見すると、施工前と近い色合いですが、塗装後はブラックよりもやわらかな印象でスタイリッシュで高級感のある印象に。さらに、太陽光が当たるとサイディングの凹凸部分の陰影が際立ち、太陽光の当たり加減で異なる印象を与えることができるため、デザインもより楽しめる仕上がりになりました。 施工後　サイディング外壁 玄関まわりはイエロー系でアクセントを 玄関まわりの外壁と軒天井は施工前のホワイトからやわらかな印象のイエロー系のベージュカラーに

施工後　太陽光パネル付き屋根塗装工事 今回は、太陽光パネルが設置されているスレート屋根塗装工事の施工事例をご消化しいます。 夢職人では、「太陽光パネルがのっていても屋根塗装はできるの？」とご相談を受けることもあります。太陽光パネルが設置された屋根も劣化状態に合わせて塗り替えのメンテナンスをおこなうことが可能です。 施工前 施工前の屋根は経年劣化によってスレート瓦に雨染みや色あせ、部分的な塗膜剥離が発生している状態でした。 施工前　スレート瓦 また、棟板金など板金にも劣化の兆候がみられました。特に屋根材と接している部分では、錆が発生する手前の状態が確認しました。 屋根瓦だけでなく、板金にも劣化の兆候が見受けられました 施工後 グレー系のカラーに塗り替えた屋根は、モダンでスタイリッシュな印象に仕上がりました。 太陽光パネルの濃いカラーともよくなじんでいます。 施工後　スレート瓦 太陽光パネルとも相性の良い色合いに仕上がりました また、板金部分についても錆が発生、進行しないように錆止めを塗布してから塗装をおこなっております。屋根材だけでなく、板金までし

東京都杉並区の「エコ住宅促進助成」を活用した外壁塗装工事（施工後） 東京都杉並区の「エコ住宅促進助成」（補助金・助成金）を活用した外壁塗装の施工事例をご紹介します。なお、屋根は葺き替え工事をおこなっております。そちらの施工事例も夢職人のホームページ内にてご紹介しております。 施工前 施工前　モルタル外壁 施工前のモルタル外壁は経年劣化による色あせや、外壁をこするとチョークのような粉が付着する「チョーキング現象」や細かなひび割れが発生している状態でした。 また、外壁だけでなく木製の幕板や戸袋にも塗膜剥離などの劣化を確認しました。 幕板・戸袋の劣化 施工後 遮熱効果が優れている外壁塗料「日本ペイント／サーモアイ」でホワイトカラーへ塗り替え、明るく清潔感のある印象に。さらに雨樋などの付帯はブラックで統一したことで、コントラストがはっきりしたモダンな外観にイメージチェンジしました。 施工後　モルタル外壁 また、幕板は木製から板金へ張り替えて防水性を向上。戸袋は塗装をおこなうとともに、戸袋廻りを板金で保護することで、お住いの美観と耐候性・防水性を向上させた

施工前の劣化状態 今回はU瓦の屋根葺き替え工事の施工事例を紹介します。 施工前 施工前の屋根（U瓦）は、長年にわたって紫外線や雨風の影響を受け、U瓦表面の化粧層が剥離していました。屋根全体が白っぽく変色、苔の付着も見受けられます。 U瓦の下地が見えてしまっている状態 さらに目立っていたのが、Ｕ瓦の割れや欠落です。写真からも屋根材が欠落し、下地が露出している様子が確認できます。一部には錆も発生しており、このまま劣化が進行すると雨水が屋根下に侵入し、雨漏りに繋がるおそれがある状態でした。 施工後 今回は屋根材（U瓦）の劣化により屋根の耐久性が著しく低下していたため、塗装によるメンテナンスではなく、既存のU瓦を撤去して新しい屋根へ交換する「屋根葺き替え工事」をご提案・施工しました。 ※なお、今回使用されていたU瓦は、アスベストを含まない「ゼロアス（無石綿）」です。 新しい屋根材には軽量で錆びにくい「ガルバリウム鋼板」を採用しました。 ガルバリウム鋼板は耐用年数が約25～35年とされ、耐久性に優れているのが特徴です。 また、従来のU瓦屋根と比べて軽量なた

ビルの屋上防水工事　施工事例 施工前 今回防水工事を施工したビルの屋上は、中央の仕切りによって左右に分かれた構造となっており、それぞれ異なる劣化症状がみられました。左側はカビや汚れの発生が目立ち、右側は排水溝のつまりによって雨水が滞留し続けたことから塗膜剥離が進行している状態でした。 施工前　左右で異なる劣化症状がでている状態 雨水が滞留し、塗膜剥離が進行 また、屋上パラペット部分のシーリングも経年劣化によって隙間が発生しており、建物内部へ雨水が浸入する恐れがありました。 施工前　パラペット部分シーリングの劣化 施工後 まずは、排水溝のつまりを解消したうえで、下地処理をおこない、プライマー塗布後にウレタン防水1層目で下地の凹凸を整え、2層目で十分な防水層を形成。仕上げにトップコートで防水層を保護しています。 ウレタン防水は液体状なので複雑な形状の屋根でも継ぎ目のない防水層を形成できるため、隙間なく防水性能を高めることができます。立ち上がり部分まで丁寧に施工しております。 また、パラペット部分のシーリングも打ち替え、雨水の侵入リスクを抑えています。

施工事例　モルタル外壁塗装・基礎立ち上がり塗装 施工前 外装劣化診断時では、防水性能が低下している代表的なサイン"チョーキング現象"（外壁を触ると白い粉が付着）のほか、窓廻りを中心にクラック（ひび割れ）が数カ所に発生していました。特に幅や深さのある構造クラックや横方向のひび割れは雨水が浸入しやすく、雨漏りの原因となる恐れがあるため、なるべく早めの補修が必要な状態でした。 施工前　ひび割れが数カ所に発生 構造クラック（幅0.3mm・深さ5mm以上）も確認 横のクラック（ひび割れ） 基礎立ち上がり部分（コンクリート） 施工後 今回は外壁塗装では、やさしいベージュ系カラー、付帯部分はホワイトで塗装しクラック（ひび割れ）は補修跡もほとんど目立たない自然な仕上がりとなっています。 施工後　モルタル外壁塗装 施工後　ひび割れ補修（クラック） 基礎立ち上がり部分は、もともと塗装されていないコンクリート仕上げでしたが、地面に近く雨水や泥はねの影響を受けやすいことから、防水性と美観の向上を目的に塗装をおこないました。 施工後　基礎立ち上がり部分はホワイトに塗装..

モルタル外壁塗装で雨だれ（雨染み）を解消 施工前 施工前は薄いベージュカラーの外壁でしたが、紫外線や雨風などによる経年劣化により色あせやチョーキング現象（塗膜の顔料の浮き）が発生。 また、空気中の埃や排気ガスなどの汚れが雨水と混ざって外壁を伝うことによって窓や横樋の下には雨だれ汚れも。本来、明るく優しい印象のベージュ外壁の美観を損ねている状態でした。 施工前　モルタル外壁 外壁はくすみや雨だれなど汚れが目立つ状態 施工後 今回の外壁塗装では、防水性の向上と汚れの目立ちにくさを考慮し、低汚染性（防苔・防藻効果）のある塗料を採用。さらに汚れが目立ちにくく、美観が維持しやすい重厚感のある濃いグレーで塗装をおこないました。 庭石や植栽との相性も良いので、建物全体が上品で洗練された雰囲気に仕上がりました。 施工後　重厚感のある洗練された印象 塗装後　庭石や植栽とも相性の良い濃いグレー 施工後　モルタル外壁 外壁はお住いの「第一印象」を左右するといっても過言ではないほど大切な部分です。外壁の防水性能が気になった際は、外壁を指でこすってみてください。白いチョー