外装劣化診断　工場の屋上 今回は東京都杉並区にある工場の屋上の外装劣化診断をおこないました。 屋上は紫外線や雨風を直接受け続けるため、劣化が発生しやすい場所です。屋上防水の劣化が進行してしまうと、雨漏りを誘発し、建物全体の耐久性に影響を及ぼす可能性があるため、特に定期的な点検とメンテナンスが重要な場所となります。 外装劣化診断結果 屋上全体に防水層の保護塗料"トップコート"が白く変色しているほか、苔やカビが発生しており、防水層の継ぎ目部分も目立つ状態になっていることから、なるべく早めのメンテナンスが必要な状態でした。 屋上全体に防水性能低下のサインが発生している状態 付帯部の劣化症状 屋上の床面だけでなく、手すりやドア、配管などの付帯部分にもサビが発生していました。 特に配管は広範囲に赤さびが発生しており、表面の劣化がはっきりとわかる状態です。 屋上は雨水や湿気の影響を受けやすいため、防水層と合わせてこうした鉄部のメンテナンスも欠かせません。 配管など付帯部も劣化している状態 サビを放置してしまうと腐食が進み、穴が開いてしまうと塗装では補えないた

天井にシミを見つけた、雨の日に壁がにじんでいる気がする。そんな異変に気づいたとき、何から手をつけるべきか迷う方は多いでしょう。東久留米市は築20年以上の戸建住宅が多く、近年はゲリラ豪雨の頻度も増えていることから雨漏りに悩む方は少なくありません。 そこで本記事では東久留米市にお住まいの方に向けて、雨漏りの原因から修理費用の相場、信頼できる業者の選び方まで詳しく解説していきます。初めて雨漏りを経験した方でも落ち着いて対処できるよう、必要な知識を一つひとつ丁寧にまとめました。修理を検討中の方はもちろん、今後に備えて情報を整理しておきたい方もぜひ最後まで目を通してみてください。